Sözleşmeler hukuku; günlük yaşamdaki en basit alışverişlerden devasa ticari yatırımlara kadar hayatımızın her alanında karşımıza çıkan, temelini Borçlar Hukuku'ndan alan son derece kritik ve kapsamlı bir disiplindir. İki veya daha fazla kişi, kurum ya da grup arasında belirli bir hukuki sonuç elde etmek amacıyla, iradelerin karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklanmasıyla kurulan hukuki işlemlere sözleşme (kontrat veya akit) adı verilmektedir. Ekmen Hukuk Bürosu olarak; müvekkillerimizin haklarını güvence altına almak, sorumluluk sınırlarını netleştirmek ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkları henüz masadayken önlemek amacıyla profesyonel Sözleşmeler Hukuku danışmanlığı ve avukatlık hizmeti sunmaktayız.
Anayasamızın 48. maddesi uyarınca ülkemizde "sözleşme özgürlüğü" esastır. Bireyler ve tüzel kişiler, hukuk düzeninin çizdiği sınırlar içerisinde diledikleri kişiyle, diledikleri konuda özgürce sözleşme yapabilirler. Ancak bu özgürlük sınırsız değildir. Türk Borçlar Kanunu’nun 27. maddesine göre; kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı olan veya konusu fiilen imkânsız olan sözleşmeler "kesin olarak hükümsüz" sayılır.
Sözleşme dendiğinde akla genellikle borç doğurucu işlemler gelse de, özel hukuk ve hatta idare hukuku alanındaki tüm karşılıklı anlaşmalar bu şemsiye altındadır. Yasalarımızda pek çok sözleşme türü için özel bir şekil şartı (noter onayı vb.) aranmasa da, hakların yasal çerçevede en güçlü ispat niteliğine sahip olabilmesi için sözleşmelerin mutlaka uzman bir avukat eliyle yazılı olarak yapılması en temel tavsiyemizdir.
Sözleşmeler hukukunun en sarsılmaz direği "ahde vefa" (söze bağlılık) ilkesidir. Hukuk düzeni, tarafların attıkları imzanın arkasında durarak üstlendikleri edimleri zamanında ve eksiksiz yerine getireceklerini varsayar. Borçlu veya alacaklı tarafların yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi durumunda "temerrüt" (direnme/gecikme) hali meydana gelir. Edim geç de olsa yerine getirildiğinde temerrüt hali sona erer; ancak gecikilen bu süre zarfı için temerrüt faizi işletilir. Bu faiz oranları borcun türüne göre değişebildiği gibi, sözleşmenin kurulması aşamasında taraflarca da özel olarak kararlaştırılabilmektedir.
Günümüzde sıkça düşülen en büyük yasal hata, internet ortamında bulunan matbu (hazır taslak) sözleşmelerin kullanılmasıdır. Her hukuki ilişki tıpkı bir parmak izi gibi benzersizdir. Matbu sözleşmeler, tarafların gerçek iradelerini tam olarak ortaya koyamayacağı gibi ileride yaşanacak sorunlarda büyük hak kayıplarına yol açar. Bir sözleşme uyuşmazlığı mahkemeye taşındığında çözümler; eşitlik, nisbilik (sözleşmenin yalnızca tarafları bağlaması), üçüncü kişiler aleyhine borç kurulamaması, rızailik, dürüstlük, karşılıklılık ve hakimin takdir yetkisi gibi temel ilkelere göre şekillenir. Bizler, sözleşmelerinizi bu ilkeler ışığında "terzi usulü" hazırlıyoruz.
Ekmen Hukuk Bürosu olarak hazırladığımız, hukuki süzgeçten geçirdiğimiz ve uyuşmazlık süreçlerini yönettiğimiz başlıca sözleşme tipleri şunlardır:
Ticari, Finansal ve İş Sözleşmeleri: Hizmet, Satış, Mal Değişim (Tramp), Kredi, Factoring, Leasing, Cari Hesap, Adi Ortaklık, Gizlilik, Rekabet Yasağı, Acente, Simsarlık (Emlak), Komisyon ve Vekâlet Sözleşmeleri.
Gayrimenkul ve İnşaat Sözleşmeleri: Kira, Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım (Müteahhitlik), Gayrimenkul Satış Vaadi, Eser (İstisna) ile Ön Alım (Şufa) ve Geri Alım (Vefa) Sözleşmeleri.
Aile, Miras ve Kişisel Sözleşmeler: Evlilik (Mal Rejimi), Miras, Evlat Edinme, Bağışlama, Ölünceye Kadar Bakma ve Ömür Boyu Gelir Sözleşmeleri.
Güvence Sözleşmeleri: Kefalet, Garanti, İbra, Tahkim, Saklama (Vedia) ve Yetki Sözleşmeleri.
